Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavergriend 78B

1356KE Almere

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.403
+7,1%
[ € 582.035 – € 740.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.609[ € 609.529 – € 673.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.807[ € 647.320 – € 715.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavergriend 78B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.403 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,6%
+€ 43.64212 maanden +7,1%
+€ 19.70912 mnd vs. NL +3,2%
Klavergriend 78B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.403 voor Klavergriend 78B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavergriend 78B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.403.

Verwachte verkoopprijs Klavergriend 78B
€ 681.807[ € 647.320 – € 715.458 ]
Verkoper houdt over€ 673.057−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.593+€ 15.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavergriend 78B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Klavergriend 78B
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 641.609[ € 609.529 – € 673.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavergriend 78B adviseren wij in een bod van € 681.807, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.609 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.403+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.807+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.897+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavergriend 78B zal in bij een vraagprijs van € 641.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavergriend 78B in Almere bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 661.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavergriend 78B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.403
Verwachte verkoopprijs€ 681.807
Verwachte vraagprijs€ 641.609
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (41%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipgriend 83, 1356GG Almere
Klipgriend 83
1981 · 121 m²
€ 375.567
Straatbeeld van Wilgengriend 36, 1356JB Almere
Wilgengriend 36
1981 · 121 m²
€ 408.539
Straatbeeld van Wilgengriend 155, 1356JN Almere
Wilgengriend 155
1981 · 103 m²
€ 391.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klavergriend 78B valt met een geschatte woningwaarde van € 661.403 duidelijk in het hogere segment van Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klavergriend 78B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavergriend 78B in Almere.

Wat is Klavergriend 78B in Almere waard?
Klavergriend 78B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.403 (bandbreedte € 582.035 – € 740.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klavergriend 78B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Klavergriend 78B in Almere is in oktober 2026 € 641.609 (bandbreedte € 609.529 – € 673.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavergriend 78B in Almere?
Voor Klavergriend 78B adviseren wij een bod van € 681.807 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavergriend 78B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Klavergriend 78B in Almere bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavergriend 78B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavergriend 78B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavergriend 78B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Klavergriend 78B ligt rond € 661.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavergriend 78B?
Huishoudens in de buurt van Klavergriend 78B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).