Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmeent 74

1357CJ Almere

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.736
+7,1%
[ € 387.848 – € 493.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.611[ € 404.330 – € 446.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.399[ € 433.037 – € 478.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmeent 74 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.736 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,6%
+€ 29.08212 maanden +7,1%
+€ 13.13412 mnd vs. NL +3,2%
Rietmeent 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.736 voor Rietmeent 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmeent 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.399. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.736.

Verwachte verkoopprijs Rietmeent 74
€ 456.399[ € 433.037 – € 478.621 ]
Verkoper houdt over€ 450.129−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.677+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmeent 74 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmeent 74
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 425.611[ € 404.330 – € 446.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmeent 74 adviseren wij in een bod van € 456.399, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.611 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.736+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.399+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.219+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmeent 74 zal in bij een vraagprijs van € 425.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmeent 74 in Almere bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 440.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmeent 74

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.736
Verwachte verkoopprijs€ 456.399
Verwachte vraagprijs€ 425.611
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRietmeent en Dijkmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmeent en Dijkmeent besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rietmeent en Dijkmeent

Rietmeent en Dijkmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 216, 1357CV Almere
Rietmeent 216
1980 · 106 m²
€ 367.431
Straatbeeld van Dijkmeent 42, 1357EC Almere
Dijkmeent 42
1981 · 104 m²
€ 363.105
Straatbeeld van Dijkmeent 12, 1357EA Almere
Dijkmeent 12
1981 · 92 m²
€ 390.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.736 ligt Rietmeent 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietmeent en Dijkmeent. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietmeent 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmeent 74 in Almere.

Wat is Rietmeent 74 in Almere waard?
Rietmeent 74 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.736 (bandbreedte € 387.848 – € 493.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmeent en Dijkmeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmeent 74 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rietmeent 74 in Almere is in oktober 2026 € 425.611 (bandbreedte € 404.330 – € 446.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmeent 74 in Almere?
Voor Rietmeent 74 adviseren wij een bod van € 456.399 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmeent 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmeent 74 in Almere bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmeent 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmeent 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmeent 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmeent en Dijkmeent is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Rietmeent 74 ligt rond € 440.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmeent 74?
Huishoudens in de buurt van Rietmeent 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmeent en Dijkmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.