Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmeent 35

1357EB Almere

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.783
+7,1%
[ € 303.409 – € 386.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.365[ € 314.797 – € 347.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.565[ € 339.036 – € 374.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmeent 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.783 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,6%
+€ 22.75012 maanden +7,1%
+€ 10.27412 mnd vs. NL +3,2%
Dijkmeent 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.783 voor Dijkmeent 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmeent 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.565. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.783.

Verwachte verkoopprijs Dijkmeent 35
€ 357.565[ € 339.036 – € 374.724 ]
Verkoper houdt over€ 352.382−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.866+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkmeent 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkmeent 35
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 331.365[ € 314.797 – € 347.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmeent 35 adviseren wij in een bod van € 357.565, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.365 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.783+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.565+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.443+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmeent 35 zal in bij een vraagprijs van € 331.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmeent 35 in Almere bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 344.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmeent 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.783
Verwachte verkoopprijs€ 357.565
Verwachte vraagprijs€ 331.365
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRietmeent en Dijkmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmeent en Dijkmeent besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rietmeent en Dijkmeent

Rietmeent en Dijkmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 255, 1357CZ Almere
Rietmeent 255
1980 · 79 m²
€ 254.746
Straatbeeld van Rietmeent 210, 1357CV Almere
Rietmeent 210
1981 · 68 m²
€ 308.243
Straatbeeld van Dijkmeent 12, 1357EA Almere
Dijkmeent 12
1981 · 92 m²
€ 390.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmeent 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietmeent en Dijkmeent willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkmeent 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmeent 35 in Almere.

Wat is Dijkmeent 35 in Almere waard?
Dijkmeent 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.783 (bandbreedte € 303.409 – € 386.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmeent en Dijkmeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkmeent 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dijkmeent 35 in Almere is in oktober 2026 € 331.365 (bandbreedte € 314.797 – € 347.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmeent 35 in Almere?
Voor Dijkmeent 35 adviseren wij een bod van € 357.565 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmeent 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmeent 35 in Almere bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmeent 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmeent 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmeent 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmeent en Dijkmeent is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmeent 35 ligt rond € 344.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmeent 35?
Huishoudens in de buurt van Dijkmeent 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmeent en Dijkmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.