Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmeent 49

1357EC Almere

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.938
+6,1%
[ € 284.185 – € 361.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.761[ € 316.882 – € 350.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmeent 49 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.938 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds mei +0,6%
+€ 18.62412 maanden +6,1%
+€ 5.71912 mnd vs. NL +1,9%
Dijkmeent 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.938 voor Dijkmeent 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmeent 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.761. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.938.

Verwachte verkoopprijs Dijkmeent 49
€ 334.761[ € 316.882 – € 350.238 ]
Verkoper houdt over€ 329.829−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.606+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.829

Wat is de vraagprijs?

Dijkmeent 49 in Almere staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Vraagprijs Dijkmeent 49
Onder gem. in buurt Rietmeent en DijkmeentBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietmeent en Dijkmeent
€ 362.000[ € 310.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmeent 49 adviseren wij in een bod van € 334.761, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.938+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.761+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.499+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmeent 49 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmeent 49 in Almere bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 322.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmeent 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.938
Verwachte verkoopprijs€ 334.761
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRietmeent en Dijkmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmeent en Dijkmeent besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rietmeent en Dijkmeent

Rietmeent en Dijkmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 210, 1357CV Almere
Rietmeent 210
1981 · 68 m²
€ 306.143
Straatbeeld van Rietmeent 255, 1357CZ Almere
Rietmeent 255
1980 · 79 m²
€ 253.011
Straatbeeld van Dijkmeent 42, 1357EC Almere
Dijkmeent 42
1981 · 104 m²
€ 360.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.938 is Dijkmeent 49 een van de meer betaalbare woningen in Rietmeent en Dijkmeent. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkmeent 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmeent 49 in Almere.

Wat is Dijkmeent 49 in Almere waard?
Dijkmeent 49 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.938 (bandbreedte € 284.185 – € 361.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmeent en Dijkmeent.
Wat is de vraagprijs van Dijkmeent 49 in Almere?
Dijkmeent 49 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmeent 49 in Almere?
Voor Dijkmeent 49 adviseren wij een bod van € 334.761 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmeent 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmeent 49 in Almere bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmeent 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmeent 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmeent 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmeent en Dijkmeent is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmeent 49 ligt rond € 322.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmeent 49?
Huishoudens in de buurt van Dijkmeent 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmeent en Dijkmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.