Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenmeent 90

1357GJ Almere

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.901
+7,1%
[ € 372.153 – € 473.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.151[ € 387.743 – € 428.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.184[ € 415.660 – € 459.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenmeent 90 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.901 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,6%
+€ 27.90512 maanden +7,1%
+€ 12.60212 mnd vs. NL +3,2%
Schapenmeent 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.901 voor Schapenmeent 90 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenmeent 90 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.184. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.901.

Verwachte verkoopprijs Schapenmeent 90
€ 438.184[ € 415.660 – € 459.415 ]
Verkoper houdt over€ 432.114−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.098+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenmeent 90 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenmeent 90
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 408.151[ € 387.743 – € 428.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenmeent 90 adviseren wij in een bod van € 438.184, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 408.151 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.901+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.184+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.093+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenmeent 90 zal in bij een vraagprijs van € 408.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenmeent 90 in Almere bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 422.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenmeent 90

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.901
Verwachte verkoopprijs€ 438.184
Verwachte vraagprijs€ 408.151
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSchapenmeent en Terpmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schapenmeent en Terpmeent besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Schapenmeent en Terpmeent

Schapenmeent en Terpmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 71, 1357CH Almere
Rietmeent 71
1980 · 129 m²
€ 507.439
Straatbeeld van Schapenmeent 174, 1357GP Almere
Schapenmeent 174
1980 · 117 m²
€ 390.965
Straatbeeld van Schapenmeent 159, 1357GN Almere
Schapenmeent 159
1980 · 95 m²
€ 341.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.901 zit Schapenmeent 90 in het middensegment van Schapenmeent en Terpmeent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapenmeent 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenmeent 90 in Almere.

Wat is Schapenmeent 90 in Almere waard?
Schapenmeent 90 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.901 (bandbreedte € 372.153 – € 473.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schapenmeent en Terpmeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenmeent 90 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schapenmeent 90 in Almere is in oktober 2026 € 408.151 (bandbreedte € 387.743 – € 428.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenmeent 90 in Almere?
Voor Schapenmeent 90 adviseren wij een bod van € 438.184 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenmeent 90 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenmeent 90 in Almere bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenmeent 90 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenmeent 90 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenmeent 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schapenmeent en Terpmeent is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schapenmeent 90 ligt rond € 422.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenmeent 90?
Huishoudens in de buurt van Schapenmeent 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schapenmeent en Terpmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.