Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenmeent 120

1357GK Almere

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.110
+7,1%
[ € 378.497 – € 481.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.149[ € 394.392 – € 435.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.610[ € 422.788 – € 467.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenmeent 120 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.110 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,6%
+€ 28.38012 maanden +7,1%
+€ 12.81612 mnd vs. NL +3,2%
Schapenmeent 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.110 voor Schapenmeent 120 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenmeent 120 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.610. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.110.

Verwachte verkoopprijs Schapenmeent 120
€ 445.610[ € 422.788 – € 467.291 ]
Verkoper houdt over€ 439.458−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.672+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenmeent 120 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenmeent 120
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 415.149[ € 394.392 – € 435.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenmeent 120 adviseren wij in een bod van € 445.610, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.149 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.110+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.610+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.891+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenmeent 120 zal in bij een vraagprijs van € 415.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenmeent 120 in Almere bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenmeent 120

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.110
Verwachte verkoopprijs€ 445.610
Verwachte vraagprijs€ 415.149
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSchapenmeent en Terpmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schapenmeent en Terpmeent besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Schapenmeent en Terpmeent

Schapenmeent en Terpmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 71, 1357CH Almere
Rietmeent 71
1980 · 129 m²
€ 507.439
Straatbeeld van Schapenmeent 174, 1357GP Almere
Schapenmeent 174
1980 · 117 m²
€ 390.965
Straatbeeld van Schapenmeent 159, 1357GN Almere
Schapenmeent 159
1980 · 95 m²
€ 341.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.110 zit Schapenmeent 120 in het middensegment van Schapenmeent en Terpmeent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapenmeent 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenmeent 120 in Almere.

Wat is Schapenmeent 120 in Almere waard?
Schapenmeent 120 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.110 (bandbreedte € 378.497 – € 481.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schapenmeent en Terpmeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenmeent 120 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schapenmeent 120 in Almere is in oktober 2026 € 415.149 (bandbreedte € 394.392 – € 435.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenmeent 120 in Almere?
Voor Schapenmeent 120 adviseren wij een bod van € 445.610 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenmeent 120 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenmeent 120 in Almere bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenmeent 120 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenmeent 120 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenmeent 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schapenmeent en Terpmeent is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schapenmeent 120 ligt rond € 430.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenmeent 120?
Huishoudens in de buurt van Schapenmeent 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schapenmeent en Terpmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.