Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenmeent 157

1357GN Almere

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.350
+7,1%
[ € 435.028 – € 553.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.218[ € 482.838 – € 533.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenmeent 157 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.350 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,6%
+€ 32.61912 maanden +7,1%
+€ 14.73112 mnd vs. NL +3,2%
Schapenmeent 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.350 voor Schapenmeent 157 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenmeent 157 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.218. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.350.

Verwachte verkoopprijs Schapenmeent 157
€ 512.218[ € 482.838 – € 533.663 ]
Verkoper houdt over€ 505.334−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.612+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.334

Wat is de vraagprijs?

Schapenmeent 157 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Schapenmeent 157
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenmeent 157 adviseren wij in een bod van € 512.218, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.350+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.218+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.829+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenmeent 157 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenmeent 157 in Almere bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 494.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenmeent 157

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.350
Verwachte verkoopprijs€ 512.218
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSchapenmeent en Terpmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schapenmeent en Terpmeent besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Schapenmeent en Terpmeent

Schapenmeent en Terpmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenmeent 174, 1357GP Almere
Schapenmeent 174
1980 · 117 m²
€ 390.965
Straatbeeld van Rietmeent 71, 1357CH Almere
Rietmeent 71
1980 · 129 m²
€ 507.439
Straatbeeld van Schapenmeent 159, 1357GN Almere
Schapenmeent 159
1980 · 95 m²
€ 341.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.350 ligt Schapenmeent 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schapenmeent en Terpmeent. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schapenmeent 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenmeent 157 in Almere.

Wat is Schapenmeent 157 in Almere waard?
Schapenmeent 157 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.350 (bandbreedte € 435.028 – € 553.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schapenmeent en Terpmeent.
Wat is de vraagprijs van Schapenmeent 157 in Almere?
Schapenmeent 157 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenmeent 157 in Almere?
Voor Schapenmeent 157 adviseren wij een bod van € 512.218 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenmeent 157 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenmeent 157 in Almere bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenmeent 157 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenmeent 157 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenmeent 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schapenmeent en Terpmeent is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schapenmeent 157 ligt rond € 494.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenmeent 157?
Huishoudens in de buurt van Schapenmeent 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schapenmeent en Terpmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.