Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenmeent 199

1357GT Almere

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.375
+7,1%
[ € 384.890 – € 489.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.172[ € 401.063 – € 443.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.126[ € 429.940 – € 475.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenmeent 199 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.375 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,6%
+€ 28.86012 maanden +7,1%
+€ 13.03412 mnd vs. NL +3,2%
Schapenmeent 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.375 voor Schapenmeent 199 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenmeent 199 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.126. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.375.

Verwachte verkoopprijs Schapenmeent 199
€ 453.126[ € 429.940 – € 475.197 ]
Verkoper houdt over€ 446.892−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.339+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenmeent 199 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenmeent 199
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 422.172[ € 401.063 – € 443.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenmeent 199 adviseren wij in een bod van € 453.126, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.172 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.375+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.126+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.782+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenmeent 199 zal in bij een vraagprijs van € 422.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenmeent 199 in Almere bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 437.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenmeent 199

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.375
Verwachte verkoopprijs€ 453.126
Verwachte vraagprijs€ 422.172
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSchapenmeent en Terpmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schapenmeent en Terpmeent besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Schapenmeent en Terpmeent

Schapenmeent en Terpmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 71, 1357CH Almere
Rietmeent 71
1980 · 129 m²
€ 507.439
Straatbeeld van Schapenmeent 174, 1357GP Almere
Schapenmeent 174
1980 · 117 m²
€ 390.965
Straatbeeld van Schapenmeent 159, 1357GN Almere
Schapenmeent 159
1980 · 95 m²
€ 341.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.375 zit Schapenmeent 199 in het middensegment van Schapenmeent en Terpmeent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapenmeent 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenmeent 199 in Almere.

Wat is Schapenmeent 199 in Almere waard?
Schapenmeent 199 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.375 (bandbreedte € 384.890 – € 489.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schapenmeent en Terpmeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenmeent 199 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schapenmeent 199 in Almere is in oktober 2026 € 422.172 (bandbreedte € 401.063 – € 443.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenmeent 199 in Almere?
Voor Schapenmeent 199 adviseren wij een bod van € 453.126 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenmeent 199 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenmeent 199 in Almere bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenmeent 199 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenmeent 199 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenmeent 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schapenmeent en Terpmeent is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schapenmeent 199 ligt rond € 437.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenmeent 199?
Huishoudens in de buurt van Schapenmeent 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schapenmeent en Terpmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.