Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 25

1357NA Almere

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.736
+7,1%
[ € 326.248 – € 415.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.975[ € 339.126 – € 374.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.028[ € 365.239 – € 403.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.736 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,6%
+€ 24.46312 maanden +7,1%
+€ 11.04812 mnd vs. NL +3,2%
Kruisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.736 voor Kruisstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.028. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.736.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 25
€ 385.028[ € 365.239 – € 403.685 ]
Verkoper houdt over€ 379.543−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.879+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 25
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 356.975[ € 339.126 – € 374.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 385.028, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.975 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.736+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.028+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.279+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 356.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 25 in Almere bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 370.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.736
Verwachte verkoopprijs€ 385.028
Verwachte vraagprijs€ 356.975
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Straatbeeld van Sluis 216, 1357PE Almere
Sluis 216
1987 · 43 m²
€ 199.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.736 zit Kruisstraat 25 in het middensegment van Centrum Haven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 25 in Almere.

Wat is Kruisstraat 25 in Almere waard?
Kruisstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.736 (bandbreedte € 326.248 – € 415.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 25 in Almere is in oktober 2026 € 356.975 (bandbreedte € 339.126 – € 374.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 25 in Almere?
Voor Kruisstraat 25 adviseren wij een bod van € 385.028 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 25 in Almere bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 25 ligt rond € 370.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.