Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 7

1357NA Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.496
+7,1%
[ € 304.036 – € 386.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.376[ € 314.807 – € 347.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.144[ € 338.732 – € 374.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.496 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,6%
+€ 22.79712 maanden +7,1%
+€ 10.29512 mnd vs. NL +3,2%
Kruisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.496 voor Kruisstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.144. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.496.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 7
€ 358.144[ € 338.732 – € 374.389 ]
Verkoper houdt over€ 352.954−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.457+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 7
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 331.376[ € 314.807 – € 347.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 358.144, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 331.376 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.496+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.144+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.051+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 331.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 7 in Almere bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 345.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.496
Verwachte verkoopprijs€ 358.144
Verwachte vraagprijs€ 331.376
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Sluis 216, 1357PE Almere
Sluis 216
1987 · 43 m²
€ 199.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Haven Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 7 in Almere.

Wat is Kruisstraat 7 in Almere waard?
Kruisstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.496 (bandbreedte € 304.036 – € 386.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 331.376 (bandbreedte € 314.807 – € 347.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 7 in Almere?
Voor Kruisstraat 7 adviseren wij een bod van € 358.144 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 7 in Almere bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 7 ligt rond € 345.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.