Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluis 116

1357PC Almere

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.121
+7,1%
[ € 286.986 – € 365.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.288[ € 298.574 – € 330.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.399[ € 320.967 – € 354.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis 116 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.121 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,6%
+€ 21.51912 maanden +7,1%
+€ 9.71812 mnd vs. NL +3,2%
Sluis 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.121 voor Sluis 116 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis 116 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.399. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.121.

Verwachte verkoopprijs Sluis 116
€ 338.399[ € 320.967 – € 354.752 ]
Verkoper houdt over€ 333.427−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.317+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluis 116 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Sluis 116
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 314.288[ € 298.574 – € 330.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis 116 adviseren wij in een bod van € 338.399, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.288 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.121+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.399+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.319+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis 116 zal in bij een vraagprijs van € 314.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis 116 in Almere bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 326.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis 116

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.121
Verwachte verkoopprijs€ 338.399
Verwachte vraagprijs€ 314.288
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Veerkade 158, 1357PR Almere
Veerkade 158
2000 · 177 m²
€ 776.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluis 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Haven Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluis 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis 116 in Almere.

Wat is Sluis 116 in Almere waard?
Sluis 116 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.121 (bandbreedte € 286.986 – € 365.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluis 116 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sluis 116 in Almere is in oktober 2026 € 314.288 (bandbreedte € 298.574 – € 330.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluis 116 in Almere?
Voor Sluis 116 adviseren wij een bod van € 338.399 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluis 116 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sluis 116 in Almere bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluis 116 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluis 116 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluis 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sluis 116 ligt rond € 326.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluis 116?
Huishoudens in de buurt van Sluis 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.