Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisdwarsstraat 19

1357PH Almere

88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.607
+7,1%
[ € 356.934 – € 454.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.806[ € 372.216 – € 411.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.895[ € 398.271 – € 440.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisdwarsstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.607 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.76412 maanden +7,1%
+€ 12.08712 mnd vs. NL +3,2%
Sluisdwarsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.607 voor Sluisdwarsstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisdwarsstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.895. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.607.

Verwachte verkoopprijs Sluisdwarsstraat 19
€ 419.895[ € 398.271 – € 440.194 ]
Verkoper houdt over€ 414.026−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.443+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisdwarsstraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisdwarsstraat 19
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 391.806[ € 372.216 – € 411.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisdwarsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 419.895, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.806 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.607+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.895+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.890+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisdwarsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 391.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisdwarsstraat 19 in Almere bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisdwarsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.607
Verwachte verkoopprijs€ 419.895
Verwachte vraagprijs€ 391.806
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 141, 1353BM Almere
Boogstraat 141
1984 · 25 m²
€ 232.726
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.607 zit Sluisdwarsstraat 19 in het middensegment van Centrum Haven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisdwarsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisdwarsstraat 19 in Almere.

Wat is Sluisdwarsstraat 19 in Almere waard?
Sluisdwarsstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.607 (bandbreedte € 356.934 – € 454.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisdwarsstraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sluisdwarsstraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 391.806 (bandbreedte € 372.216 – € 411.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisdwarsstraat 19 in Almere?
Voor Sluisdwarsstraat 19 adviseren wij een bod van € 419.895 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisdwarsstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisdwarsstraat 19 in Almere bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisdwarsstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisdwarsstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisdwarsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sluisdwarsstraat 19 ligt rond € 405.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisdwarsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Sluisdwarsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.