Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisdwarsstraat 57

1357PH Almere

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.269
+7,1%
[ € 365.437 – € 465.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.844[ € 380.802 – € 420.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.213[ € 408.220 – € 451.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisdwarsstraat 57 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.269 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.40112 maanden +7,1%
+€ 12.37512 mnd vs. NL +3,2%
Sluisdwarsstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.269 voor Sluisdwarsstraat 57 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisdwarsstraat 57 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.213. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.269.

Verwachte verkoopprijs Sluisdwarsstraat 57
€ 430.213[ € 408.220 – € 451.190 ]
Verkoper houdt over€ 424.231−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.967+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisdwarsstraat 57 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisdwarsstraat 57
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 400.844[ € 380.802 – € 420.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisdwarsstraat 57 adviseren wij in een bod van € 430.213, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.844 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.269+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.213+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.724+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisdwarsstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 400.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisdwarsstraat 57 in Almere bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisdwarsstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.269
Verwachte verkoopprijs€ 430.213
Verwachte vraagprijs€ 400.844
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 141, 1353BM Almere
Boogstraat 141
1984 · 25 m²
€ 232.726
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.269 ligt Sluisdwarsstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Haven Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisdwarsstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisdwarsstraat 57 in Almere.

Wat is Sluisdwarsstraat 57 in Almere waard?
Sluisdwarsstraat 57 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.269 (bandbreedte € 365.437 – € 465.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisdwarsstraat 57 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sluisdwarsstraat 57 in Almere is in oktober 2026 € 400.844 (bandbreedte € 380.802 – € 420.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisdwarsstraat 57 in Almere?
Voor Sluisdwarsstraat 57 adviseren wij een bod van € 430.213 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisdwarsstraat 57 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisdwarsstraat 57 in Almere bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisdwarsstraat 57 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisdwarsstraat 57 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisdwarsstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sluisdwarsstraat 57 ligt rond € 415.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisdwarsstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Sluisdwarsstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.