Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerkade 164

1357PR Almere

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.831
+7,1%
[ € 435.451 – € 554.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.769[ € 453.881 – € 501.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.503[ € 486.107 – € 537.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerkade 164 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.831 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,6%
+€ 32.65112 maanden +7,1%
+€ 14.74612 mnd vs. NL +3,2%
Veerkade 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.831 voor Veerkade 164 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerkade 164 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.503. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.831.

Verwachte verkoopprijs Veerkade 164
€ 512.503[ € 486.107 – € 537.275 ]
Verkoper houdt over€ 505.615−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.903+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerkade 164 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Veerkade 164
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 477.769[ € 453.881 – € 501.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerkade 164 adviseren wij in een bod van € 512.503, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.769 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.831+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.503+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.128+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerkade 164 zal in bij een vraagprijs van € 477.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerkade 164 in Almere bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 494.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerkade 164

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.831
Verwachte verkoopprijs€ 512.503
Verwachte vraagprijs€ 477.769
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Veerkade 158, 1357PR Almere
Veerkade 158
2000 · 177 m²
€ 776.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerkade 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.831 duidelijk in het hogere segment van Centrum Haven Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerkade 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerkade 164 in Almere.

Wat is Veerkade 164 in Almere waard?
Veerkade 164 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.831 (bandbreedte € 435.451 – € 554.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerkade 164 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Veerkade 164 in Almere is in oktober 2026 € 477.769 (bandbreedte € 453.881 – € 501.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerkade 164 in Almere?
Voor Veerkade 164 adviseren wij een bod van € 512.503 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerkade 164 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Veerkade 164 in Almere bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerkade 164 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerkade 164 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerkade 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veerkade 164 ligt rond € 494.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerkade 164?
Huishoudens in de buurt van Veerkade 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.