Woningwaarde Ludenbos 8

1358EN Almere

284 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 5.012Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.423.519

+7,1%

[ € 1.252.697 – € 1.594.341 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.384.006[ € 1.314.806 – € 1.453.206 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.464.160[ € 1.389.750 – € 1.536.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludenbos 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.423.519 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.075Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 93.93012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 42.42012 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Ludenbos 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.423.519 voor Ludenbos 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludenbos 8 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.464.160. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.423.519.

Verwachte verkoopprijs Ludenbos 8

€ 1.464.160[ € 1.389.750 – € 1.536.039 ]

Verkoper houdt over€ 1.446.804−€ 17.356 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.495.593+€ 31.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.464.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.106

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.446.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludenbos 8 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.384.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Ludenbos 8

Onder gem. in buurt Overgooi (brt)Boven gem.

€ 1.384.006[ € 1.314.806 – € 1.453.206 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.873[ € 4.630 – € 5.117 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overgooi (brt)

€ 1.644.731[ € 1.049.500 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludenbos 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.464.160, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.384.006 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.423.519+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.464.160+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.537.368+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludenbos 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.384.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludenbos 8 in Almere bedragen € 7.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.423.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.209/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.961

OZB€ 117

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.209

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.505.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludenbos 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.423.519

Verwachte verkoopprijs€ 1.464.160

Verwachte vraagprijs€ 1.384.006

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOvergooi (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overgooi (brt) besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 187/mndElektriciteit (5.610 kWh/jr)Elektriciteit(5.610 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.380 kWh/jr)Teruglevering(3.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (4%)

C (1%)

Wonen in Overgooi (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overgooi (brt) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludenbos 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.423.519 duidelijk in het hogere segment van Overgooi (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ludenbos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludenbos 8 in Almere.

Wat is Ludenbos 8 in Almere waard?

Ludenbos 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.423.519 (bandbreedte € 1.252.697 – € 1.594.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overgooi (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van Ludenbos 8 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Ludenbos 8 in Almere is in oktober 2026 € 1.384.006 (bandbreedte € 1.314.806 – € 1.453.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.

Hoeveel moet ik overbieden op Ludenbos 8 in Almere?

Voor Ludenbos 8 adviseren wij een bod van € 1.464.160 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ludenbos 8 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Ludenbos 8 in Almere bedragen € 7.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.423.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.961 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ludenbos 8 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ludenbos 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 93.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludenbos 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overgooi (brt) is € 1.166.000. De geschatte marktwaarde van Ludenbos 8 ligt rond € 1.423.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ludenbos 8?

Huishoudens in de buurt van Ludenbos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).