Huiswaardemeter

Woningwaarde Stamerbos 46

1358EP Almere

Te koop
274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.230.008
+7,1%
[ € 1.082.407 – € 1.377.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.510[ € 1.198.824 – € 1.325.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamerbos 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.230.008 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.977Sinds september +0,6%
+€ 81.16112 maanden +7,1%
+€ 36.65312 mnd vs. NL +3,2%
Stamerbos 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.230.008 voor Stamerbos 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamerbos 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.510. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.230.008.

Verwachte verkoopprijs Stamerbos 46
€ 1.263.510[ € 1.198.824 – € 1.325.016 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.361−€ 15.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.930+€ 27.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.361

Wat is de vraagprijs?

Stamerbos 46 in Almere staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Vraagprijs Stamerbos 46
Onder gem. in buurt Overgooi (brt)Boven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overgooi (brt)
€ 1.644.731[ € 1.049.500 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamerbos 46 adviseren wij in een bod van € 1.263.510, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.230.008+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.510+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.686+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamerbos 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamerbos 46 in Almere bedragen € 6.244 per maand bij een woningwaarde van € 1.230.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.015
OZB€ 101
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.165.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamerbos 46

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.230.008
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.510
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOvergooi (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overgooi (brt) besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 187/mndElektriciteit(5.610 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Overgooi (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overgooi (brt) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamerbos 14, 1358EP Almere
Stamerbos 14
2013 · 263 m²
€ 1.546.730
Straatbeeld van Stamerbos 12, 1358EP Almere
Stamerbos 12
2005 · 286 m²
€ 1.398.091
Straatbeeld van Liesbos 9, 1358GB Almere
Liesbos 9
2023 · 320 m²
€ 1.126.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.230.008 ligt Stamerbos 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overgooi (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stamerbos 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamerbos 46 in Almere.

Wat is Stamerbos 46 in Almere waard?
Stamerbos 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.230.008 (bandbreedte € 1.082.407 – € 1.377.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overgooi (brt).
Wat is de vraagprijs van Stamerbos 46 in Almere?
Stamerbos 46 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamerbos 46 in Almere?
Voor Stamerbos 46 adviseren wij een bod van € 1.263.510 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamerbos 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stamerbos 46 in Almere bedragen € 6.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.230.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.015 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamerbos 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamerbos 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 81.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamerbos 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overgooi (brt) is € 1.166.000. De geschatte marktwaarde van Stamerbos 46 ligt rond € 1.230.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamerbos 46?
Huishoudens in de buurt van Stamerbos 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).