Huiswaardemeter

Woningwaarde Stamerbos 48

1358EP Almere

Te koop
275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.284
+6,1%
[ € 1.020.170 – € 1.298.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.191.408[ € 1.129.669 – € 1.248.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamerbos 48 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.284 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.576Sinds mei +0,6%
+€ 66.85712 maanden +6,1%
+€ 20.53112 mnd vs. NL +1,9%
Stamerbos 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.284 voor Stamerbos 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamerbos 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.191.408. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.284.

Verwachte verkoopprijs Stamerbos 48
€ 1.191.408[ € 1.129.669 – € 1.248.581 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.053−€ 14.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.217.386+€ 25.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.191.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.053

Wat is de vraagprijs?

Stamerbos 48 in Almere staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Stamerbos 48
Onder gem. in buurt Overgooi (brt)Boven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overgooi (brt)
€ 1.513.214[ € 1.049.500 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamerbos 48 adviseren wij in een bod van € 1.191.408, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.284+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.191.408+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.978+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamerbos 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamerbos 48 in Almere bedragen € 5.757 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 580.000€ 1.739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.669
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.040.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamerbos 48

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.191.408
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOvergooi (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overgooi (brt) besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 187/mndElektriciteit(5.610 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (1%)

Wonen in Overgooi (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overgooi (brt) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesbos 9, 1358GB Almere
Liesbos 9
2023 · 320 m²
€ 1.118.879
Straatbeeld van Mastbos 3, 1358GC Almere
Mastbos 3
2024 · 320 m²
€ 569.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.159.284 zit Stamerbos 48 in het middensegment van Overgooi (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stamerbos 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamerbos 48 in Almere.

Wat is Stamerbos 48 in Almere waard?
Stamerbos 48 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.284 (bandbreedte € 1.020.170 – € 1.298.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overgooi (brt).
Wat is de vraagprijs van Stamerbos 48 in Almere?
Stamerbos 48 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamerbos 48 in Almere?
Voor Stamerbos 48 adviseren wij een bod van € 1.191.408 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamerbos 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stamerbos 48 in Almere bedragen € 6.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.669 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamerbos 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamerbos 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 66.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamerbos 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overgooi (brt) is € 1.166.000. De geschatte marktwaarde van Stamerbos 48 ligt rond € 1.159.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamerbos 48?
Huishoudens in de buurt van Stamerbos 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).