Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annabos 2

1358GE Almere

317 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.806
+7,1%
[ € 238.309 – € 303.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.785[ € 247.746 – € 273.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.212[ € 266.822 – € 294.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annabos 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.806 (€ 854 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,6%
+€ 17.86912 maanden +7,1%
+€ 8.07012 mnd vs. NL +3,2%
Sint Annabos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.806 voor Sint Annabos 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annabos 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.212. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.806.

Verwachte verkoopprijs Sint Annabos 2
€ 281.212[ € 266.822 – € 294.908 ]
Verkoper houdt over€ 276.869−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.986+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annabos 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 823 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annabos 2
Onder gem. in buurt Overgooi (brt)Boven gem.
€ 260.785[ € 247.746 – € 273.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 823[ € 782 – € 864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overgooi (brt)
€ 1.644.731[ € 1.049.500 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annabos 2 adviseren wij in een bod van € 281.212, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.785 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.806+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.212+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.273+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annabos 2 zal in bij een vraagprijs van € 260.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annabos 2 in Almere bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 270.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annabos 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.806
Verwachte verkoopprijs€ 281.212
Verwachte vraagprijs€ 260.785
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOvergooi (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overgooi (brt) besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 187/mndElektriciteit(5.610 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Overgooi (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overgooi (brt) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastbos 3, 1358GC Almere
Mastbos 3
2024 · 320 m²
€ 573.394
Straatbeeld van Liesbos 9, 1358GB Almere
Liesbos 9
2023 · 320 m²
€ 1.126.552
Straatbeeld van Stamerbos 14, 1358EP Almere
Stamerbos 14
2013 · 263 m²
€ 1.546.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.806 is Sint Annabos 2 een van de meer betaalbare woningen in Overgooi (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Annabos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annabos 2 in Almere.

Wat is Sint Annabos 2 in Almere waard?
Sint Annabos 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.806 (bandbreedte € 238.309 – € 303.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overgooi (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annabos 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sint Annabos 2 in Almere is in oktober 2026 € 260.785 (bandbreedte € 247.746 – € 273.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 854.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annabos 2 in Almere?
Voor Sint Annabos 2 adviseren wij een bod van € 281.212 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annabos 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annabos 2 in Almere bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annabos 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annabos 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annabos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overgooi (brt) is € 1.166.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annabos 2 ligt rond € 270.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annabos 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Annabos 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).