Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudlaar 51, 1359KM Almere

Woningwaarde Woudlaar 51

1359KM Almere

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.327
+6,4%
[ € 541.488 – € 689.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.458[ € 565.685 – € 625.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.249[ € 599.626 – € 662.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudlaar 51 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.327 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds juli +0,6%
+€ 36.83412 maanden +6,4%
+€ 16.40112 mnd vs. NL +2,8%
Woudlaar 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.327 voor Woudlaar 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudlaar 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.327.

Verwachte verkoopprijs Woudlaar 51
€ 633.249[ € 599.626 – € 662.745 ]
Verkoper houdt over€ 625.033−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.064+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudlaar 51 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Woudlaar 51
Onder gem. in De LarenBoven gem.
€ 595.458[ € 565.685 – € 625.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in De Laren
€ 641.667[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudlaar 51 adviseren wij in een bod van € 633.249, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.458 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.327+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.249+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.911+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudlaar 51 zal in bij een vraagprijs van € 595.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudlaar 51 in Almere bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 615.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudlaar 51

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.327
Verwachte verkoopprijs€ 633.249
Verwachte vraagprijs€ 595.458
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Laren Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laren Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Laren Noord

De Laren Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdlaar 13, 1359KS Almere
Beemdlaar 13
2022 · 151 m²
€ 649.440
Straatbeeld van Sprenglaar 110, 1359KD Almere
Sprenglaar 110
2017 · 177 m²
€ 851.405
Straatbeeld van Sprenglaar 30, 1359KD Almere
Sprenglaar 30
2016 · 82 m²
€ 320.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudlaar 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laren Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudlaar 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudlaar 51 in Almere.

Wat is Woudlaar 51 in Almere waard?
Woudlaar 51 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.327 (bandbreedte € 541.488 – € 689.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laren Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudlaar 51 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Woudlaar 51 in Almere is in augustus 2026 € 595.458 (bandbreedte € 565.685 – € 625.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudlaar 51 in Almere?
Voor Woudlaar 51 adviseren wij een bod van € 633.249 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudlaar 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Woudlaar 51 in Almere bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudlaar 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudlaar 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudlaar 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laren Noord is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Woudlaar 51 ligt rond € 615.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudlaar 51?
Huishoudens in de buurt van Woudlaar 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).