Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdlaar 13, 1359KS Almere

Woningwaarde Beemdlaar 13

1359KS Almere

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.440
+6,4%
[ € 571.507 – € 727.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.859[ € 598.366 – € 661.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.629[ € 635.465 – € 702.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdlaar 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.440 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds juli +0,6%
+€ 38.87612 maanden +6,4%
+€ 17.31112 mnd vs. NL +2,8%
Beemdlaar 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.440 voor Beemdlaar 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdlaar 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.440.

Verwachte verkoopprijs Beemdlaar 13
€ 669.629[ € 635.465 – € 702.356 ]
Verkoper houdt over€ 661.013−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.172+€ 15.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdlaar 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdlaar 13
Onder gem. in De LarenBoven gem.
€ 629.859[ € 598.366 – € 661.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in De Laren
€ 641.667[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdlaar 13 adviseren wij in een bod van € 669.629, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.859 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.440+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.629+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.110+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdlaar 13 zal in bij een vraagprijs van € 629.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdlaar 13 in Almere bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 649.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdlaar 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.440
Verwachte verkoopprijs€ 669.629
Verwachte vraagprijs€ 629.859
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Laren Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laren Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Laren Noord

De Laren Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudlaar 51, 1359KM Almere
Woudlaar 51
2019 · 131 m²
€ 615.327
Straatbeeld van Sprenglaar 110, 1359KD Almere
Sprenglaar 110
2017 · 177 m²
€ 851.405
Straatbeeld van Sprenglaar 30, 1359KD Almere
Sprenglaar 30
2016 · 82 m²
€ 320.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.440 zit Beemdlaar 13 in het middensegment van De Laren Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemdlaar 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdlaar 13 in Almere.

Wat is Beemdlaar 13 in Almere waard?
Beemdlaar 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.440 (bandbreedte € 571.507 – € 727.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laren Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdlaar 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beemdlaar 13 in Almere is in augustus 2026 € 629.859 (bandbreedte € 598.366 – € 661.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdlaar 13 in Almere?
Voor Beemdlaar 13 adviseren wij een bod van € 669.629 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdlaar 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdlaar 13 in Almere bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdlaar 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdlaar 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdlaar 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laren Noord is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Beemdlaar 13 ligt rond € 649.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdlaar 13?
Huishoudens in de buurt van Beemdlaar 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).