Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderduinstraat 505, 1361DB Almere

Woningwaarde Noorderduinstraat 505

1361DB Almere

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.027
+6,1%
[ € 615.144 – € 782.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.992[ € 644.092 – € 711.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.714[ € 684.026 – € 756.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderduinstraat 505 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.027 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds mei +0,6%
+€ 40.31412 maanden +6,1%
+€ 12.38012 mnd vs. NL +1,9%
Noorderduinstraat 505
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.027 voor Noorderduinstraat 505 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderduinstraat 505 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.714. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.027.

Verwachte verkoopprijs Noorderduinstraat 505
€ 720.714[ € 684.026 – € 756.029 ]
Verkoper houdt over€ 711.536−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.278+€ 16.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderduinstraat 505 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderduinstraat 505
Onder gem. in buurt Duin NoordBoven gem.
€ 677.992[ € 644.092 – € 711.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Noord
€ 792.000[ € 670.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderduinstraat 505 adviseren wij in een bod van € 720.714, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.992 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.027+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.714+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.750+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderduinstraat 505 zal in bij een vraagprijs van € 677.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderduinstraat 505 in Almere bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 699.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderduinstraat 505

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.027
Verwachte verkoopprijs€ 720.714
Verwachte vraagprijs€ 677.992
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Duin Noord

Duin Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 493.756
Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 961.877
Straatbeeld van Zeeduinweg 154, 1361BG Almere
Zeeduinweg 154
2017 · 79 m²
€ 440.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.027 ligt Noorderduinstraat 505 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duin Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderduinstraat 505

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderduinstraat 505 in Almere.

Wat is Noorderduinstraat 505 in Almere waard?
Noorderduinstraat 505 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.027 (bandbreedte € 615.144 – € 782.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderduinstraat 505 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noorderduinstraat 505 in Almere is in juni 2026 € 677.992 (bandbreedte € 644.092 – € 711.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderduinstraat 505 in Almere?
Voor Noorderduinstraat 505 adviseren wij een bod van € 720.714 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderduinstraat 505 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderduinstraat 505 in Almere bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderduinstraat 505 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderduinstraat 505 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderduinstraat 505?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Noord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Noorderduinstraat 505 ligt rond € 699.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderduinstraat 505?
Huishoudens in de buurt van Noorderduinstraat 505 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).