Huiswaardemeter

Woningwaarde Moldaviëstraat 80

1362JJ Almere

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.894
+7,1%
[ € 287.667 – € 366.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.031[ € 299.279 – € 330.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.709[ € 321.725 – € 355.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Moldaviëstraat 80 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.894 (€ 6.671 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,6%
+€ 21.57012 maanden +7,1%
+€ 9.74112 mnd vs. NL +3,2%
Moldaviëstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.894 voor Moldaviëstraat 80 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moldaviëstraat 80 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.709. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.894.

Verwachte verkoopprijs Moldaviëstraat 80
€ 338.709[ € 321.725 – € 355.592 ]
Verkoper houdt over€ 333.733−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.633+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moldaviëstraat 80 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Verwachte vraagprijs Moldaviëstraat 80
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 315.031[ € 299.279 – € 330.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.108 – € 6.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moldaviëstraat 80 adviseren wij in een bod van € 338.709, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.031 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.894+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.709+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.644+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moldaviëstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 315.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moldaviëstraat 80 in Almere bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moldaviëstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.894
Verwachte verkoopprijs€ 338.709
Verwachte vraagprijs€ 315.031
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.894 is Moldaviëstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moldaviëstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moldaviëstraat 80 in Almere.

Wat is Moldaviëstraat 80 in Almere waard?
Moldaviëstraat 80 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.894 (bandbreedte € 287.667 – € 366.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Moldaviëstraat 80 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Moldaviëstraat 80 in Almere is in oktober 2026 € 315.031 (bandbreedte € 299.279 – € 330.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Moldaviëstraat 80 in Almere?
Voor Moldaviëstraat 80 adviseren wij een bod van € 338.709 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moldaviëstraat 80 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Moldaviëstraat 80 in Almere bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moldaviëstraat 80 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moldaviëstraat 80 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moldaviëstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Moldaviëstraat 80 ligt rond € 326.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moldaviëstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Moldaviëstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).