Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkinilaan 4

1362KB Almere

Te koop
58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.504
+6,4%
[ € 546.924 – € 696.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.545[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkinilaan 4 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.504 (€ 10.716 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds juli +0,6%
+€ 37.20412 maanden +6,4%
+€ 16.56612 mnd vs. NL +2,8%
Kerkinilaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.504 voor Kerkinilaan 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkinilaan 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.545. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 621.504.

Verwachte verkoopprijs Kerkinilaan 4
€ 644.545[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 636.205−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.586+€ 15.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.205

Wat is de vraagprijs?

Kerkinilaan 4 in Almere staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.259 per m².

Vraagprijs Kerkinilaan 4
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.259[ € 9.746 – € 10.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 610.952[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkinilaan 4 adviseren wij in een bod van € 644.545, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.504+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.545+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.772+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkinilaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkinilaan 4 in Almere bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 621.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkinilaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.504
Verwachte verkoopprijs€ 644.545
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkinilaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.504 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkinilaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkinilaan 4 in Almere.

Wat is Kerkinilaan 4 in Almere waard?
Kerkinilaan 4 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.504 (bandbreedte € 546.924 – € 696.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de vraagprijs van Kerkinilaan 4 in Almere?
Kerkinilaan 4 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkinilaan 4 in Almere?
Voor Kerkinilaan 4 adviseren wij een bod van € 644.545 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkinilaan 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkinilaan 4 in Almere bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkinilaan 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkinilaan 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkinilaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kerkinilaan 4 ligt rond € 621.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkinilaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkinilaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).