Huiswaardemeter

Woningwaarde Polenstraat 238

1363BB Almere

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.586
+7,1%
[ € 290.036 – € 369.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.569[ € 299.791 – € 331.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.805[ € 322.875 – € 356.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenstraat 238 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.586 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,6%
+€ 21.74712 maanden +7,1%
+€ 9.82112 mnd vs. NL +3,2%
Polenstraat 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.586 voor Polenstraat 238 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenstraat 238 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.805. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.586.

Verwachte verkoopprijs Polenstraat 238
€ 341.805[ € 322.875 – € 356.861 ]
Verkoper houdt over€ 336.795−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.791+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polenstraat 238 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Verwachte vraagprijs Polenstraat 238
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 315.569[ € 299.791 – € 331.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenstraat 238 adviseren wij in een bod van € 341.805, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.569 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.586+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.805+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.895+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenstraat 238 zal in bij een vraagprijs van € 315.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenstraat 238 in Almere bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenstraat 238

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.586
Verwachte verkoopprijs€ 341.805
Verwachte vraagprijs€ 315.569
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polenstraat 262, 1363BB Almere
Polenstraat 262
2008 · 57 m²
€ 327.196
Straatbeeld van Engelandstraat 82, 1363DE Almere
Engelandstraat 82
2016 · 65 m²
€ 390.675
Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 400.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.586 is Polenstraat 238 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polenstraat 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenstraat 238 in Almere.

Wat is Polenstraat 238 in Almere waard?
Polenstraat 238 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.586 (bandbreedte € 290.036 – € 369.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polenstraat 238 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Polenstraat 238 in Almere is in oktober 2026 € 315.569 (bandbreedte € 299.791 – € 331.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenstraat 238 in Almere?
Voor Polenstraat 238 adviseren wij een bod van € 341.805 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenstraat 238 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polenstraat 238 in Almere bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenstraat 238 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenstraat 238 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenstraat 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Polenstraat 238 ligt rond € 329.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenstraat 238?
Huishoudens in de buurt van Polenstraat 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).