Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polenstraat 262, 1363BB Almere

Woningwaarde Polenstraat 262

1363BB Almere

Te koop
57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.196
+6,4%
[ € 287.932 – € 366.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.174[ € 321.993 – € 355.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenstraat 262 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.196 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds juli +0,6%
+€ 19.58612 maanden +6,4%
+€ 8.72112 mnd vs. NL +2,8%
Polenstraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.196 voor Polenstraat 262 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenstraat 262 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.174. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.196.

Verwachte verkoopprijs Polenstraat 262
€ 339.174[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verkoper houdt over€ 334.193−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.107+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.193

Wat is de vraagprijs?

Polenstraat 262 in Almere staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Vraagprijs Polenstraat 262
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 431.750[ € 315.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenstraat 262 adviseren wij in een bod van € 339.174, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.196+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.174+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.133+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenstraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenstraat 262 in Almere bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenstraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.196
Verwachte verkoopprijs€ 339.174
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 400.751
Straatbeeld van Duitslandstraat 140, 1363BG Almere
Duitslandstraat 140
2009 · 79 m²
€ 379.057
Straatbeeld van Engelandstraat 53, 1363DE Almere
Engelandstraat 53
2015 · 95 m²
€ 441.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.196 is Polenstraat 262 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polenstraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenstraat 262 in Almere.

Wat is Polenstraat 262 in Almere waard?
Polenstraat 262 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.196 (bandbreedte € 287.932 – € 366.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Polenstraat 262 in Almere?
Polenstraat 262 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenstraat 262 in Almere?
Voor Polenstraat 262 adviseren wij een bod van € 339.174 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenstraat 262 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polenstraat 262 in Almere bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenstraat 262 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenstraat 262 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenstraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Polenstraat 262 ligt rond € 327.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenstraat 262?
Huishoudens in de buurt van Polenstraat 262 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).