Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëstraat 10

1363BL Almere

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.212
+7,1%
[ € 282.667 – € 359.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.822[ € 316.077 – € 349.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.212 (€ 5.948 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,6%
+€ 21.19512 maanden +7,1%
+€ 9.57212 mnd vs. NL +3,2%
Belgiëstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.212 voor Belgiëstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.822. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.212.

Verwachte verkoopprijs Belgiëstraat 10
€ 332.822[ € 316.077 – € 349.348 ]
Verkoper houdt over€ 327.911−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.628+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëstraat 10
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëstraat 10 adviseren wij in een bod van € 332.822, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.212+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.822+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.463+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëstraat 10 in Almere bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.212
Verwachte verkoopprijs€ 332.822
Verwachte vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polenstraat 262, 1363BB Almere
Polenstraat 262
2008 · 57 m²
€ 327.196
Straatbeeld van Slowakijeplaats 14, 1363BC Almere
Slowakijeplaats 14
2016 · 47 m²
€ 297.411
Straatbeeld van Engelandstraat 82, 1363DE Almere
Engelandstraat 82
2016 · 65 m²
€ 390.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.212 is Belgiëstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belgiëstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëstraat 10 in Almere.

Wat is Belgiëstraat 10 in Almere waard?
Belgiëstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.212 (bandbreedte € 282.667 – € 359.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Belgiëstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 309.500 (bandbreedte € 294.025 – € 324.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëstraat 10 in Almere?
Voor Belgiëstraat 10 adviseren wij een bod van € 332.822 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëstraat 10 in Almere bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëstraat 10 ligt rond € 321.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Belgiëstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).