Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenrijkstraat 38

1363CB Almere

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.375
+7,1%
[ € 273.130 – € 347.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.379[ € 282.510 – € 312.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.882[ € 304.263 – € 336.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenrijkstraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.375 (€ 6.604 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,6%
+€ 20.48012 maanden +7,1%
+€ 9.24912 mnd vs. NL +3,2%
Oostenrijkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.375 voor Oostenrijkstraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenrijkstraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.882. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.375.

Verwachte verkoopprijs Oostenrijkstraat 38
€ 321.882[ € 304.263 – € 336.291 ]
Verkoper houdt over€ 317.091−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.470+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenrijkstraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.327 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenrijkstraat 38
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-ZuidBoven gem.
€ 297.379[ € 282.510 – € 312.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.327[ € 6.011 – € 6.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Zuid
€ 445.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenrijkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 321.882, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 297.379 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.375+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.882+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.976+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenrijkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 297.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenrijkstraat 38 in Almere bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenrijkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.375
Verwachte verkoopprijs€ 321.882
Verwachte vraagprijs€ 297.379
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Zuid

Europakwartier W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van San Marinostraat 37, 1363CD Almere
San Marinostraat 37
2018 · 49 m²
€ 312.540
Straatbeeld van Frankrijkkade 68, 1363CJ Almere
Frankrijkkade 68
2017 · 61 m²
€ 371.023
Straatbeeld van Hongarijehof 57, 1363CC Almere
Hongarijehof 57
2008 · 76 m²
€ 355.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.375 is Oostenrijkstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostenrijkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenrijkstraat 38 in Almere.

Wat is Oostenrijkstraat 38 in Almere waard?
Oostenrijkstraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.375 (bandbreedte € 273.130 – € 347.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenrijkstraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oostenrijkstraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 297.379 (bandbreedte € 282.510 – € 312.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenrijkstraat 38 in Almere?
Voor Oostenrijkstraat 38 adviseren wij een bod van € 321.882 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenrijkstraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenrijkstraat 38 in Almere bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenrijkstraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenrijkstraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenrijkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oostenrijkstraat 38 ligt rond € 310.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenrijkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Oostenrijkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).