Huiswaardemeter

Woningwaarde San Marinostraat 9

1363CD Almere

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.707
+7,1%
[ € 272.542 – € 346.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.513[ € 283.587 – € 313.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.321[ € 304.856 – € 336.947 ]

Wat is mijn huis waard?

San Marinostraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.707 (€ 6.194 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,6%
+€ 20.43612 maanden +7,1%
+€ 9.22912 mnd vs. NL +3,2%
San Marinostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.707 voor San Marinostraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

San Marinostraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.321. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.707.

Verwachte verkoopprijs San Marinostraat 9
€ 321.321[ € 304.856 – € 336.947 ]
Verkoper houdt over€ 316.536−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.897+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

San Marinostraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Verwachte vraagprijs San Marinostraat 9
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-ZuidBoven gem.
€ 298.513[ € 283.587 – € 313.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.672 – € 6.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Zuid
€ 445.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor San Marinostraat 9 adviseren wij in een bod van € 321.321, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.513 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.707+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.321+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.387+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

San Marinostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor San Marinostraat 9 in Almere bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 309.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over San Marinostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.707
Verwachte verkoopprijs€ 321.321
Verwachte vraagprijs€ 298.513
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Zuid

Europakwartier W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van San Marinostraat 37, 1363CD Almere
San Marinostraat 37
2018 · 49 m²
€ 312.540
Straatbeeld van Frankrijkkade 68, 1363CJ Almere
Frankrijkkade 68
2017 · 61 m²
€ 371.023
Straatbeeld van Hongarijehof 57, 1363CC Almere
Hongarijehof 57
2008 · 76 m²
€ 355.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.707 is San Marinostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over San Marinostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van San Marinostraat 9 in Almere.

Wat is San Marinostraat 9 in Almere waard?
San Marinostraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.707 (bandbreedte € 272.542 – € 346.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van San Marinostraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van San Marinostraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 298.513 (bandbreedte € 283.587 – € 313.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.194.
Hoeveel moet ik overbieden op San Marinostraat 9 in Almere?
Voor San Marinostraat 9 adviseren wij een bod van € 321.321 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van San Marinostraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van San Marinostraat 9 in Almere bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van San Marinostraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van San Marinostraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van San Marinostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van San Marinostraat 9 ligt rond € 309.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van San Marinostraat 9?
Huishoudens in de buurt van San Marinostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).