Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankrijkkade 272, 1363CJ Almere

Woningwaarde Frankrijkkade 272

1363CJ Almere

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.231
+7,1%
[ € 321.403 – € 409.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.771[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkkade 272 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.231 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,6%
+€ 24.09912 maanden +7,1%
+€ 10.88312 mnd vs. NL +3,2%
Frankrijkkade 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.231 voor Frankrijkkade 272 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkkade 272 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.771. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.231.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkkade 272
€ 378.771[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 373.355−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.496+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.355

Wat is de vraagprijs?

Frankrijkkade 272 in Almere staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Frankrijkkade 272
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkkade 272 adviseren wij in een bod van € 378.771, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.231+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.771+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.710+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkkade 272 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkkade 272 in Almere bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkkade 272

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.231
Verwachte verkoopprijs€ 378.771
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 916, 1363BM Almere
Europalaan 916
2017 · 64 m²
€ 395.204
Straatbeeld van Noorwegenkade 654, 1363DS Almere
Noorwegenkade 654
2022 · 59 m²
€ 438.295
Straatbeeld van Spanjehof 10, 1363CL Almere
Spanjehof 10
2016 · 73 m²
€ 401.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.231 is Frankrijkkade 272 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frankrijkkade 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkkade 272 in Almere.

Wat is Frankrijkkade 272 in Almere waard?
Frankrijkkade 272 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.231 (bandbreedte € 321.403 – € 409.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de vraagprijs van Frankrijkkade 272 in Almere?
Frankrijkkade 272 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkkade 272 in Almere?
Voor Frankrijkkade 272 adviseren wij een bod van € 378.771 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkkade 272 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkkade 272 in Almere bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkkade 272 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkkade 272 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkkade 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkkade 272 ligt rond € 365.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkkade 272?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkkade 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).