Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorwegenkade 654, 1363DS Almere

Woningwaarde Noorwegenkade 654

1363DS Almere

59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.295
+7,1%
[ € 385.700 – € 490.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.310[ € 402.145 – € 444.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.810[ € 430.697 – € 476.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwegenkade 654 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.295 (€ 7.429 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,6%
+€ 28.92112 maanden +7,1%
+€ 13.06112 mnd vs. NL +3,2%
Noorwegenkade 654
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.295 voor Noorwegenkade 654 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwegenkade 654 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.810. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.295.

Verwachte verkoopprijs Noorwegenkade 654
€ 453.810[ € 430.697 – € 476.034 ]
Verkoper houdt over€ 447.568−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.036+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorwegenkade 654 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.175 per m².

Verwachte vraagprijs Noorwegenkade 654
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 423.310[ € 402.145 – € 444.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.175[ € 6.816 – € 7.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwegenkade 654 adviseren wij in een bod van € 453.810, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.310 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.295+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.810+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.501+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwegenkade 654 zal in bij een vraagprijs van € 423.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwegenkade 654 in Almere bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwegenkade 654

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.295
Verwachte verkoopprijs€ 453.810
Verwachte vraagprijs€ 423.310
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkkade 272, 1363CJ Almere
Frankrijkkade 272
2018 · 63 m²
€ 365.231
Straatbeeld van Europalaan 916, 1363BM Almere
Europalaan 916
2017 · 64 m²
€ 395.204
Straatbeeld van Noorwegenkade 662, 1363DS Almere
Noorwegenkade 662
2022 · 76 m²
€ 503.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorwegenkade 654 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorwegenkade 654

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwegenkade 654 in Almere.

Wat is Noorwegenkade 654 in Almere waard?
Noorwegenkade 654 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.295 (bandbreedte € 385.700 – € 490.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorwegenkade 654 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noorwegenkade 654 in Almere is in oktober 2026 € 423.310 (bandbreedte € 402.145 – € 444.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwegenkade 654 in Almere?
Voor Noorwegenkade 654 adviseren wij een bod van € 453.810 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwegenkade 654 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwegenkade 654 in Almere bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwegenkade 654 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwegenkade 654 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwegenkade 654?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Noorwegenkade 654 ligt rond € 438.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwegenkade 654?
Huishoudens in de buurt van Noorwegenkade 654 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).