Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijkkade 278

1363CJ Almere

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.528
+6,1%
[ € 311.985 – € 397.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.671[ € 347.359 – € 383.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkkade 278 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.528 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds mei +0,6%
+€ 20.44612 maanden +6,1%
+€ 6.27912 mnd vs. NL +1,9%
Frankrijkkade 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.528 voor Frankrijkkade 278 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkkade 278 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.671. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.528.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkkade 278
€ 367.671[ € 347.359 – € 383.924 ]
Verkoper houdt over€ 362.377−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.174+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.377

Wat is de vraagprijs?

Frankrijkkade 278 in Almere staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Vraagprijs Frankrijkkade 278
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 501.583[ € 339.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkkade 278 adviseren wij in een bod van € 367.671, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.528+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.671+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.055+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkkade 278 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkkade 278 in Almere bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 354.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkkade 278

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.528
Verwachte verkoopprijs€ 367.671
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 916, 1363BM Almere
Europalaan 916
2017 · 64 m²
€ 392.513
Straatbeeld van Zwedenhof 3, 1363DP Almere
Zwedenhof 3
2016 · 73 m²
€ 423.549
Straatbeeld van Zwedenstraat 263, 1363DN Almere
Zwedenstraat 263
2017 · 78 m²
€ 402.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.528 is Frankrijkkade 278 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frankrijkkade 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkkade 278 in Almere.

Wat is Frankrijkkade 278 in Almere waard?
Frankrijkkade 278 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.528 (bandbreedte € 311.985 – € 397.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de vraagprijs van Frankrijkkade 278 in Almere?
Frankrijkkade 278 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkkade 278 in Almere?
Voor Frankrijkkade 278 adviseren wij een bod van € 367.671 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkkade 278 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkkade 278 in Almere bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkkade 278 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkkade 278 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkkade 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkkade 278 ligt rond € 354.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkkade 278?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkkade 278 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).