Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjehof 12

1363CL Almere

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.299
+7,1%
[ € 295.063 – € 375.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.841[ € 306.699 – € 338.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.237[ € 330.315 – € 365.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjehof 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.299 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,6%
+€ 22.12412 maanden +7,1%
+€ 9.99112 mnd vs. NL +3,2%
Spanjehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.299 voor Spanjehof 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjehof 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.237. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.299.

Verwachte verkoopprijs Spanjehof 12
€ 348.237[ € 330.315 – € 365.085 ]
Verkoper houdt over€ 343.156−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.352+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjehof 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjehof 12
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 322.841[ € 306.699 – € 338.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjehof 12 adviseren wij in een bod van € 348.237, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.841 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.237+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.649+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 322.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjehof 12 in Almere bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.299
Verwachte verkoopprijs€ 348.237
Verwachte vraagprijs€ 322.841
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkkade 272, 1363CJ Almere
Frankrijkkade 272
2018 · 63 m²
€ 365.231
Straatbeeld van Europalaan 916, 1363BM Almere
Europalaan 916
2017 · 64 m²
€ 395.204
Straatbeeld van Noorwegenkade 654, 1363DS Almere
Noorwegenkade 654
2022 · 59 m²
€ 438.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.299 is Spanjehof 12 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjehof 12 in Almere.

Wat is Spanjehof 12 in Almere waard?
Spanjehof 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.299 (bandbreedte € 295.063 – € 375.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjehof 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spanjehof 12 in Almere is in oktober 2026 € 322.841 (bandbreedte € 306.699 – € 338.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjehof 12 in Almere?
Voor Spanjehof 12 adviseren wij een bod van € 348.237 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjehof 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjehof 12 in Almere bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjehof 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjehof 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spanjehof 12 ligt rond € 335.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjehof 12?
Huishoudens in de buurt van Spanjehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).