Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjestraat 12

1363CM Almere

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.604
+7,1%
[ € 411.492 – € 523.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.639[ € 429.057 – € 474.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.134[ € 459.520 – € 507.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjestraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.604 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,6%
+€ 30.85412 maanden +7,1%
+€ 13.93412 mnd vs. NL +3,2%
Spanjestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.604 voor Spanjestraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjestraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.134. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.604.

Verwachte verkoopprijs Spanjestraat 12
€ 484.134[ € 459.520 – € 507.891 ]
Verkoper houdt over€ 477.559−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.967+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjestraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjestraat 12
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 451.639[ € 429.057 – € 474.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjestraat 12 adviseren wij in een bod van € 484.134, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.639 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.604+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.134+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.341+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjestraat 12 in Almere bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 467.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.604
Verwachte verkoopprijs€ 484.134
Verwachte vraagprijs€ 451.639
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenkade 354, 1363DS Almere
Noorwegenkade 354
2019 · 101 m²
€ 541.697
Straatbeeld van Zwedenstraat 263, 1363DN Almere
Zwedenstraat 263
2017 · 78 m²
€ 405.264
Straatbeeld van Noorwegenkade 340, 1363DS Almere
Noorwegenkade 340
2019 · 106 m²
€ 597.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.604 zit Spanjestraat 12 in het middensegment van Europakwartier W.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjestraat 12 in Almere.

Wat is Spanjestraat 12 in Almere waard?
Spanjestraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.604 (bandbreedte € 411.492 – € 523.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjestraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spanjestraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 451.639 (bandbreedte € 429.057 – € 474.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjestraat 12 in Almere?
Voor Spanjestraat 12 adviseren wij een bod van € 484.134 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjestraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjestraat 12 in Almere bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjestraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjestraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spanjestraat 12 ligt rond € 467.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Spanjestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).