Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwedenstraat 263, 1363DN Almere

Woningwaarde Zwedenstraat 263

1363DN Almere

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.264
+6,4%
[ € 356.632 – € 453.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.555[ € 371.977 – € 411.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.453[ € 398.015 – € 439.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwedenstraat 263 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.264 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds juli +0,6%
+€ 24.25912 maanden +6,4%
+€ 10.80212 mnd vs. NL +2,8%
Zwedenstraat 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.264 voor Zwedenstraat 263 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwedenstraat 263 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.453. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.264.

Verwachte verkoopprijs Zwedenstraat 263
€ 419.453[ € 398.015 – € 439.912 ]
Verkoper houdt over€ 413.589−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.992+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwedenstraat 263 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Zwedenstraat 263
Onder gem. in Europakwartier WestBoven gem.
€ 391.555[ € 371.977 – € 411.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in Europakwartier West
€ 429.941[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwedenstraat 263 adviseren wij in een bod van € 419.453, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.555 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.264+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.453+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.426+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwedenstraat 263 zal in bij een vraagprijs van € 391.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwedenstraat 263 in Almere bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwedenstraat 263

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.264
Verwachte verkoopprijs€ 419.453
Verwachte vraagprijs€ 391.555
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwedenhof 3, 1363DP Almere
Zwedenhof 3
2016 · 73 m²
€ 426.453
Straatbeeld van Noorwegenkade 662, 1363DS Almere
Noorwegenkade 662
2022 · 76 m²
€ 511.697
Straatbeeld van Europalaan 916, 1363BM Almere
Europalaan 916
2017 · 64 m²
€ 395.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwedenstraat 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwedenstraat 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwedenstraat 263 in Almere.

Wat is Zwedenstraat 263 in Almere waard?
Zwedenstraat 263 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.264 (bandbreedte € 356.632 – € 453.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwedenstraat 263 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zwedenstraat 263 in Almere is in augustus 2026 € 391.555 (bandbreedte € 371.977 – € 411.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwedenstraat 263 in Almere?
Voor Zwedenstraat 263 adviseren wij een bod van € 419.453 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwedenstraat 263 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zwedenstraat 263 in Almere bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwedenstraat 263 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwedenstraat 263 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwedenstraat 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zwedenstraat 263 ligt rond € 405.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwedenstraat 263?
Huishoudens in de buurt van Zwedenstraat 263 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).