Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spanjehof 10, 1363CL Almere

Woningwaarde Spanjehof 10

1363CL Almere

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.086
+7,1%
[ € 352.956 – € 449.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.023[ € 392.084 – € 433.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjehof 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.086 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,6%
+€ 26.46512 maanden +7,1%
+€ 11.95212 mnd vs. NL +3,2%
Spanjehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.086 voor Spanjehof 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjehof 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.023. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.086.

Verwachte verkoopprijs Spanjehof 10
€ 415.023[ € 392.084 – € 433.356 ]
Verkoper houdt over€ 409.208−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.473+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.208

Wat is de vraagprijs?

Spanjehof 10 in Almere staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Vraagprijs Spanjehof 10
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjehof 10 adviseren wij in een bod van € 415.023, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.086+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.023+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.774+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjehof 10 in Almere bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.086
Verwachte verkoopprijs€ 415.023
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwedenhof 3, 1363DP Almere
Zwedenhof 3
2016 · 73 m²
€ 426.453
Straatbeeld van Zwedenstraat 263, 1363DN Almere
Zwedenstraat 263
2017 · 78 m²
€ 405.264
Straatbeeld van Noorwegenkade 662, 1363DS Almere
Noorwegenkade 662
2022 · 76 m²
€ 503.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjehof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjehof 10 in Almere.

Wat is Spanjehof 10 in Almere waard?
Spanjehof 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.086 (bandbreedte € 352.956 – € 449.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de vraagprijs van Spanjehof 10 in Almere?
Spanjehof 10 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjehof 10 in Almere?
Voor Spanjehof 10 adviseren wij een bod van € 415.023 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjehof 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjehof 10 in Almere bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjehof 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjehof 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spanjehof 10 ligt rond € 401.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjehof 10?
Huishoudens in de buurt van Spanjehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).