Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugalkade 39

1363CN Almere

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.408
+7,1%
[ € 468.519 – € 596.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.242[ € 488.530 – € 539.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.215[ € 523.216 – € 578.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugalkade 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.408 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,6%
+€ 35.13112 maanden +7,1%
+€ 15.86612 mnd vs. NL +3,2%
Portugalkade 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.408 voor Portugalkade 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugalkade 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.215. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.408.

Verwachte verkoopprijs Portugalkade 39
€ 551.215[ € 523.216 – € 578.291 ]
Verkoper houdt over€ 543.902−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.389+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portugalkade 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Portugalkade 39
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 514.242[ € 488.530 – € 539.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugalkade 39 adviseren wij in een bod van € 551.215, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.242 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.408+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.215+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.776+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugalkade 39 zal in bij een vraagprijs van € 514.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugalkade 39 in Almere bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 532.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugalkade 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.408
Verwachte verkoopprijs€ 551.215
Verwachte vraagprijs€ 514.242
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenkade 354, 1363DS Almere
Noorwegenkade 354
2019 · 101 m²
€ 541.697
Straatbeeld van Zwedenstraat 263, 1363DN Almere
Zwedenstraat 263
2017 · 78 m²
€ 405.264
Straatbeeld van Noorwegenkade 340, 1363DS Almere
Noorwegenkade 340
2019 · 106 m²
€ 597.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.408 ligt Portugalkade 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Portugalkade 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugalkade 39 in Almere.

Wat is Portugalkade 39 in Almere waard?
Portugalkade 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.408 (bandbreedte € 468.519 – € 596.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portugalkade 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Portugalkade 39 in Almere is in oktober 2026 € 514.242 (bandbreedte € 488.530 – € 539.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugalkade 39 in Almere?
Voor Portugalkade 39 adviseren wij een bod van € 551.215 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugalkade 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Portugalkade 39 in Almere bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugalkade 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugalkade 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugalkade 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Portugalkade 39 ligt rond € 532.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugalkade 39?
Huishoudens in de buurt van Portugalkade 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).