Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroatiëkade 38

1363CP Almere

31 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 20.001
+7,1%
[ € 17.601 – € 22.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 19.219[ € 18.258 – € 20.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 20.815[ € 19.737 – € 21.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroatiëkade 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 20.001 (€ 645 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 113Sinds september +0,6%
+€ 1.32012 maanden +7,1%
+€ 59612 mnd vs. NL +3,2%
Kroatiëkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 20.001 voor Kroatiëkade 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroatiëkade 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 20.815. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 20.001.

Verwachte verkoopprijs Kroatiëkade 38
€ 20.815[ € 19.737 – € 21.815 ]
Verkoper houdt over€ 19.336−€ 1.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 23.381+€ 2.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 20.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 19.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroatiëkade 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 19.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 620 per m².

Verwachte vraagprijs Kroatiëkade 38
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-ZuidBoven gem.
€ 19.219[ € 18.258 – € 20.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 620[ € 589 – € 651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Zuid
€ 445.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroatiëkade 38 adviseren wij in een bod van € 20.815, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 19.219 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 20.001+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 20.815+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 21.856+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroatiëkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 19.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroatiëkade 38 in Almere bedragen € 170 per maand bij een woningwaarde van € 20.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 98
OZB€ 2
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 170
Totaal betaald over 30 jaar€ 35.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroatiëkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 20.001
Verwachte verkoopprijs€ 20.815
Verwachte vraagprijs€ 19.219
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Zuid

Europakwartier W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van San Marinostraat 37, 1363CD Almere
San Marinostraat 37
2018 · 49 m²
€ 312.540
Straatbeeld van Frankrijkkade 68, 1363CJ Almere
Frankrijkkade 68
2017 · 61 m²
€ 371.023
Straatbeeld van Noorwegenkade 654, 1363DS Almere
Noorwegenkade 654
2022 · 59 m²
€ 438.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 20.001 is Kroatiëkade 38 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroatiëkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroatiëkade 38 in Almere.

Wat is Kroatiëkade 38 in Almere waard?
Kroatiëkade 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 20.001 (bandbreedte € 17.601 – € 22.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroatiëkade 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kroatiëkade 38 in Almere is in oktober 2026 € 19.219 (bandbreedte € 18.258 – € 20.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 645.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroatiëkade 38 in Almere?
Voor Kroatiëkade 38 adviseren wij een bod van € 20.815 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroatiëkade 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kroatiëkade 38 in Almere bedragen € 170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 20.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 98 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroatiëkade 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroatiëkade 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 1.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroatiëkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kroatiëkade 38 ligt rond € 20.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroatiëkade 38?
Huishoudens in de buurt van Kroatiëkade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).