Huiswaardemeter

Woningwaarde Ierlandstraat 76

1363DK Almere

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.795
+7,1%
[ € 345.660 – € 439.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.351[ € 359.433 – € 397.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.790[ € 386.750 – € 427.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierlandstraat 76 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.795 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,6%
+€ 25.91812 maanden +7,1%
+€ 11.70512 mnd vs. NL +3,2%
Ierlandstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.795 voor Ierlandstraat 76 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierlandstraat 76 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.790. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.795.

Verwachte verkoopprijs Ierlandstraat 76
€ 407.790[ € 386.750 – € 427.461 ]
Verkoper houdt over€ 402.054−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.096+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ierlandstraat 76 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Ierlandstraat 76
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 378.351[ € 359.433 – € 397.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierlandstraat 76 adviseren wij in een bod van € 407.790, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.351 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.795+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.790+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.180+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierlandstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 378.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierlandstraat 76 in Almere bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 392.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierlandstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.795
Verwachte verkoopprijs€ 407.790
Verwachte vraagprijs€ 378.351
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duitslandstraat 140, 1363BG Almere
Duitslandstraat 140
2009 · 79 m²
€ 379.057
Straatbeeld van Engelandstraat 82, 1363DE Almere
Engelandstraat 82
2016 · 65 m²
€ 390.675
Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 400.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ierlandstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ierlandstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierlandstraat 76 in Almere.

Wat is Ierlandstraat 76 in Almere waard?
Ierlandstraat 76 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.795 (bandbreedte € 345.660 – € 439.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ierlandstraat 76 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ierlandstraat 76 in Almere is in oktober 2026 € 378.351 (bandbreedte € 359.433 – € 397.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierlandstraat 76 in Almere?
Voor Ierlandstraat 76 adviseren wij een bod van € 407.790 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierlandstraat 76 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ierlandstraat 76 in Almere bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierlandstraat 76 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierlandstraat 76 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierlandstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ierlandstraat 76 ligt rond € 392.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierlandstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Ierlandstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).