Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 23

1363KB Almere

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.381
+7,1%
[ € 544.175 – € 692.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.868[ € 569.875 – € 629.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.466[ € 605.207 – € 668.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.381 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,6%
+€ 40.80312 maanden +7,1%
+€ 18.42712 mnd vs. NL +3,2%
Abel Tasmanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.381 voor Abel Tasmanstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.466. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.381.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 23
€ 637.466[ € 605.207 – € 668.912 ]
Verkoper houdt over€ 629.204−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.365+€ 14.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 23
Onder gem. in buurt Columbuskwartier ZuidBoven gem.
€ 599.868[ € 569.875 – € 629.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Zuid
€ 626.083[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 637.466, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.868 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.381+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.466+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.339+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 599.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 23 in Almere bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 618.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.381
Verwachte verkoopprijs€ 637.466
Verwachte vraagprijs€ 599.868
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Columbuskwartier Zuid

Columbuskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dettifossstraat 166, 1363BX Almere
Dettifossstraat 166
2018 · 189 m²
€ 795.242
Straatbeeld van Ernest Shackletonstraat 4, 1363KD Almere
Ernest Shackletonstraat 4
2009 · 210 m²
€ 1.142.877
Straatbeeld van Dettifossstraat 64, 1363BX Almere
Dettifossstraat 64
2025 · 106 m²
€ 581.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.381 ligt Abel Tasmanstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Columbuskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 23 in Almere.

Wat is Abel Tasmanstraat 23 in Almere waard?
Abel Tasmanstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.381 (bandbreedte € 544.175 – € 692.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 599.868 (bandbreedte € 569.875 – € 629.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 23 in Almere?
Voor Abel Tasmanstraat 23 adviseren wij een bod van € 637.466 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 23 in Almere bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 23 ligt rond € 618.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).