Huiswaardemeter

Woningwaarde Roald Amundsenstraat 17

1363KH Almere

210 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.347
+7,1%
[ € 1.088.865 – € 1.385.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.634[ € 1.204.980 – € 1.331.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Roald Amundsenstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.347 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.019Sinds september +0,6%
+€ 81.64512 maanden +7,1%
+€ 36.87212 mnd vs. NL +3,2%
Roald Amundsenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.347 voor Roald Amundsenstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roald Amundsenstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.634. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.347.

Verwachte verkoopprijs Roald Amundsenstraat 17
€ 1.271.634[ € 1.204.980 – € 1.331.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.396−€ 15.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.217+€ 27.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roald Amundsenstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Roald Amundsenstraat 17
Onder gem. in buurt Columbuskwartier ZuidBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Zuid
€ 626.083[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roald Amundsenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.271.634, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.634+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.216+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roald Amundsenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roald Amundsenstraat 17 in Almere bedragen € 6.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.051
OZB€ 102
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.178.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roald Amundsenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.347
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.634
Verwachte vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Columbuskwartier Zuid

Columbuskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ernest Shackletonstraat 4, 1363KD Almere
Ernest Shackletonstraat 4
2009 · 210 m²
€ 1.142.877
Straatbeeld van Dettifossstraat 166, 1363BX Almere
Dettifossstraat 166
2018 · 189 m²
€ 795.242
Straatbeeld van Dettifossstraat 64, 1363BX Almere
Dettifossstraat 64
2025 · 106 m²
€ 581.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roald Amundsenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.347 duidelijk in het hogere segment van Columbuskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roald Amundsenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roald Amundsenstraat 17 in Almere.

Wat is Roald Amundsenstraat 17 in Almere waard?
Roald Amundsenstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.347 (bandbreedte € 1.088.865 – € 1.385.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roald Amundsenstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Roald Amundsenstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 1.200.000 (bandbreedte € 1.140.000 – € 1.260.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Roald Amundsenstraat 17 in Almere?
Voor Roald Amundsenstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.271.634 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roald Amundsenstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Roald Amundsenstraat 17 in Almere bedragen € 6.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.051 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roald Amundsenstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roald Amundsenstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 81.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roald Amundsenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Roald Amundsenstraat 17 ligt rond € 1.237.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roald Amundsenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Roald Amundsenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).