Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Poloroute 13

1363LA Almere

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.271
+6,1%
[ € 611.838 – € 778.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.521[ € 679.725 – € 751.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Poloroute 13 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.271 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds mei +0,6%
+€ 40.09712 maanden +6,1%
+€ 12.31412 mnd vs. NL +1,9%
Marco Poloroute 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.271 voor Marco Poloroute 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Poloroute 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.271.

Verwachte verkoopprijs Marco Poloroute 13
€ 715.521[ € 679.725 – € 751.275 ]
Verkoper houdt over€ 706.400−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.981+€ 16.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.400

Wat is de vraagprijs?

Marco Poloroute 13 in Almere staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Marco Poloroute 13
Onder gem. in ColumbuskwartierBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Columbuskwartier
€ 602.955[ € 300.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Poloroute 13 adviseren wij in een bod van € 715.521, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.271+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.521+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.297+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Poloroute 13 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Poloroute 13 in Almere bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 695.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Poloroute 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.271
Verwachte verkoopprijs€ 715.521
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.390
Straatbeeld van Dettifossstraat 166, 1363BX Almere
Dettifossstraat 166
2018 · 189 m²
€ 789.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marco Poloroute 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.271 duidelijk in het hogere segment van Columbuskwartier Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marco Poloroute 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Poloroute 13 in Almere.

Wat is Marco Poloroute 13 in Almere waard?
Marco Poloroute 13 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.271 (bandbreedte € 611.838 – € 778.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Marco Poloroute 13 in Almere?
Marco Poloroute 13 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Poloroute 13 in Almere?
Voor Marco Poloroute 13 adviseren wij een bod van € 715.521 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Poloroute 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Poloroute 13 in Almere bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Poloroute 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Poloroute 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Poloroute 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Marco Poloroute 13 ligt rond € 695.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Poloroute 13?
Huishoudens in de buurt van Marco Poloroute 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).