Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Poloroute 85

1363LA Almere

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.948
+6,1%
[ € 534.994 – € 680.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.791[ € 589.651 – € 651.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Poloroute 85 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.948 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds mei +0,6%
+€ 35.06112 maanden +6,1%
+€ 10.76712 mnd vs. NL +1,9%
Marco Poloroute 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.948 voor Marco Poloroute 85 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Poloroute 85 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.791. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.948.

Verwachte verkoopprijs Marco Poloroute 85
€ 628.791[ € 589.651 – € 651.719 ]
Verkoper houdt over€ 620.624−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.517+€ 14.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.624

Wat is de vraagprijs?

Marco Poloroute 85 in Almere staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Vraagprijs Marco Poloroute 85
Onder gem. in ColumbuskwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Columbuskwartier
€ 602.955[ € 300.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Poloroute 85 adviseren wij in een bod van € 628.791, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.948+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.791+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.231+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Poloroute 85 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Poloroute 85 in Almere bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 607.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Poloroute 85

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.948
Verwachte verkoopprijs€ 628.791
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.390
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 433.484
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 420.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.948 ligt Marco Poloroute 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Columbuskwartier Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marco Poloroute 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Poloroute 85 in Almere.

Wat is Marco Poloroute 85 in Almere waard?
Marco Poloroute 85 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.948 (bandbreedte € 534.994 – € 680.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Marco Poloroute 85 in Almere?
Marco Poloroute 85 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Poloroute 85 in Almere?
Voor Marco Poloroute 85 adviseren wij een bod van € 628.791 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Poloroute 85 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Poloroute 85 in Almere bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Poloroute 85 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Poloroute 85 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Poloroute 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Marco Poloroute 85 ligt rond € 607.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Poloroute 85?
Huishoudens in de buurt van Marco Poloroute 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).