Huiswaardemeter

Woningwaarde Leif Erikssonstraat 63

1363LG Almere

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.072
+7,1%
[ € 456.783 – € 581.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.168[ € 476.110 – € 526.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.616[ € 509.914 – € 563.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Leif Erikssonstraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.072 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,6%
+€ 34.25112 maanden +7,1%
+€ 15.46812 mnd vs. NL +3,2%
Leif Erikssonstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.072 voor Leif Erikssonstraat 63 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leif Erikssonstraat 63 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.616. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.072.

Verwachte verkoopprijs Leif Erikssonstraat 63
€ 537.616[ € 509.914 – € 563.588 ]
Verkoper houdt over€ 530.452−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.518+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leif Erikssonstraat 63 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Leif Erikssonstraat 63
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 501.168[ € 476.110 – € 526.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leif Erikssonstraat 63 adviseren wij in een bod van € 537.616, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.168 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.072+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.616+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.497+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leif Erikssonstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 501.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leif Erikssonstraat 63 in Almere bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 519.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leif Erikssonstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.072
Verwachte verkoopprijs€ 537.616
Verwachte vraagprijs€ 501.168
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.204
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.072 zit Leif Erikssonstraat 63 in het middensegment van Columbuskwartier Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leif Erikssonstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leif Erikssonstraat 63 in Almere.

Wat is Leif Erikssonstraat 63 in Almere waard?
Leif Erikssonstraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.072 (bandbreedte € 456.783 – € 581.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leif Erikssonstraat 63 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leif Erikssonstraat 63 in Almere is in oktober 2026 € 501.168 (bandbreedte € 476.110 – € 526.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Leif Erikssonstraat 63 in Almere?
Voor Leif Erikssonstraat 63 adviseren wij een bod van € 537.616 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leif Erikssonstraat 63 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leif Erikssonstraat 63 in Almere bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leif Erikssonstraat 63 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leif Erikssonstraat 63 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leif Erikssonstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Leif Erikssonstraat 63 ligt rond € 519.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leif Erikssonstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Leif Erikssonstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).