Huiswaardemeter

Woningwaarde Erik de Rodestraat 35

1363LH Almere

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.118
+7,1%
[ € 660.104 – € 840.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.175[ € 690.816 – € 763.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.320[ € 732.956 – € 810.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Erik de Rodestraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.118 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,6%
+€ 49.49612 maanden +7,1%
+€ 22.35312 mnd vs. NL +3,2%
Erik de Rodestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.118 voor Erik de Rodestraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erik de Rodestraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.118.

Verwachte verkoopprijs Erik de Rodestraat 35
€ 772.320[ € 732.956 – € 810.110 ]
Verkoper houdt over€ 762.574−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.916+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erik de Rodestraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.551 per m².

Verwachte vraagprijs Erik de Rodestraat 35
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 727.175[ € 690.816 – € 763.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.551[ € 5.273 – € 5.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erik de Rodestraat 35 adviseren wij in een bod van € 772.320, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.175 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.118+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.320+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.936+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erik de Rodestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 727.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erik de Rodestraat 35 in Almere bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 750.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erik de Rodestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.118
Verwachte verkoopprijs€ 772.320
Verwachte vraagprijs€ 727.175
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.204
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erik de Rodestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.118 duidelijk in het hogere segment van Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erik de Rodestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erik de Rodestraat 35 in Almere.

Wat is Erik de Rodestraat 35 in Almere waard?
Erik de Rodestraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.118 (bandbreedte € 660.104 – € 840.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erik de Rodestraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Erik de Rodestraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 727.175 (bandbreedte € 690.816 – € 763.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Erik de Rodestraat 35 in Almere?
Voor Erik de Rodestraat 35 adviseren wij een bod van € 772.320 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erik de Rodestraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Erik de Rodestraat 35 in Almere bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erik de Rodestraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erik de Rodestraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erik de Rodestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Erik de Rodestraat 35 ligt rond € 750.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erik de Rodestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Erik de Rodestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).