Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Hudsonstraat 9

1363LJ Almere

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.201
+7,1%
[ € 629.377 – € 801.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.562[ € 658.884 – € 728.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.515[ € 699.735 – € 773.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Hudsonstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.201 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,6%
+€ 47.19212 maanden +7,1%
+€ 21.31312 mnd vs. NL +3,2%
Henry Hudsonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.201 voor Henry Hudsonstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Hudsonstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.201.

Verwachte verkoopprijs Henry Hudsonstraat 9
€ 737.515[ € 699.735 – € 773.391 ]
Verkoper houdt over€ 728.152−€ 9.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.415+€ 16.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Hudsonstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Hudsonstraat 9
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 693.562[ € 658.884 – € 728.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Hudsonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 737.515, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.562 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.201+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.515+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.391+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Hudsonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 693.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Hudsonstraat 9 in Almere bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 715.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Hudsonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.201
Verwachte verkoopprijs€ 737.515
Verwachte vraagprijs€ 693.562
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.204
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Hudsonstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.201 duidelijk in het hogere segment van Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henry Hudsonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Hudsonstraat 9 in Almere.

Wat is Henry Hudsonstraat 9 in Almere waard?
Henry Hudsonstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.201 (bandbreedte € 629.377 – € 801.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Hudsonstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Henry Hudsonstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 693.562 (bandbreedte € 658.884 – € 728.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Hudsonstraat 9 in Almere?
Voor Henry Hudsonstraat 9 adviseren wij een bod van € 737.515 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Hudsonstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Hudsonstraat 9 in Almere bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Hudsonstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Hudsonstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Hudsonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Henry Hudsonstraat 9 ligt rond € 715.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Hudsonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Henry Hudsonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).