Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszroute 86

1363LN Almere

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.676
+7,1%
[ € 505.715 – € 643.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.653[ € 526.920 – € 582.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.422[ € 564.858 – € 624.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszroute 86 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.676 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,6%
+€ 37.92012 maanden +7,1%
+€ 17.12512 mnd vs. NL +3,2%
Willem Barentszroute 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.676 voor Willem Barentszroute 86 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszroute 86 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.422. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.676.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszroute 86
€ 595.422[ € 564.858 – € 624.318 ]
Verkoper houdt over€ 587.622−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.480+€ 14.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszroute 86 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszroute 86
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 554.653[ € 526.920 – € 582.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszroute 86 adviseren wij in een bod van € 595.422, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.653 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.676+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.422+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.193+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszroute 86 zal in bij een vraagprijs van € 554.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszroute 86 in Almere bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 574.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszroute 86

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.676
Verwachte verkoopprijs€ 595.422
Verwachte vraagprijs€ 554.653
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.204
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.676 ligt Willem Barentszroute 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszroute 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszroute 86 in Almere.

Wat is Willem Barentszroute 86 in Almere waard?
Willem Barentszroute 86 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.676 (bandbreedte € 505.715 – € 643.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszroute 86 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszroute 86 in Almere is in oktober 2026 € 554.653 (bandbreedte € 526.920 – € 582.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszroute 86 in Almere?
Voor Willem Barentszroute 86 adviseren wij een bod van € 595.422 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszroute 86 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszroute 86 in Almere bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszroute 86 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszroute 86 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszroute 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszroute 86 ligt rond € 574.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszroute 86?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszroute 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).