Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier Bruyneelstraat 13A

1363LP Almere

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.994
+7,1%
[ € 623.035 – € 792.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.781[ € 652.442 – € 721.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.862[ € 692.893 – € 765.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.994 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,6%
+€ 46.71612 maanden +7,1%
+€ 21.09712 mnd vs. NL +3,2%
Olivier Bruyneelstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.994 voor Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.994.

Verwachte verkoopprijs Olivier Bruyneelstraat 13A
€ 729.862[ € 692.893 – € 765.829 ]
Verkoper houdt over€ 720.584−€ 9.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.609+€ 16.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier Bruyneelstraat 13A
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 686.781[ € 652.442 – € 721.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier Bruyneelstraat 13A adviseren wij in een bod van € 729.862, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 686.781 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.994+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.862+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.355+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier Bruyneelstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 686.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 707.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier Bruyneelstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.994
Verwachte verkoopprijs€ 729.862
Verwachte vraagprijs€ 686.781
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.204
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier Bruyneelstraat 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 707.994 duidelijk in het hogere segment van Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier Bruyneelstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere.

Wat is Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere waard?
Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.994 (bandbreedte € 623.035 – € 792.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere is in oktober 2026 € 686.781 (bandbreedte € 652.442 – € 721.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere?
Voor Olivier Bruyneelstraat 13A adviseren wij een bod van € 729.862 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier Bruyneelstraat 13A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier Bruyneelstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier Bruyneelstraat 13A ligt rond € 707.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier Bruyneelstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Olivier Bruyneelstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).