Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier Bruyneelstraat 17A

1363LP Almere

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.021
+7,1%
[ € 627.458 – € 798.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.465[ € 656.892 – € 726.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.249[ € 697.619 – € 771.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.021 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,6%
+€ 47.04812 maanden +7,1%
+€ 21.24712 mnd vs. NL +3,2%
Olivier Bruyneelstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.021 voor Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.249. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.021.

Verwachte verkoopprijs Olivier Bruyneelstraat 17A
€ 735.249[ € 697.619 – € 771.052 ]
Verkoper houdt over€ 725.911−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.104+€ 16.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier Bruyneelstraat 17A
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 691.465[ € 656.892 – € 726.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier Bruyneelstraat 17A adviseren wij in een bod van € 735.249, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.465 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.021+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.249+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.011+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier Bruyneelstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 691.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 713.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier Bruyneelstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.021
Verwachte verkoopprijs€ 735.249
Verwachte vraagprijs€ 691.465
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.204
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier Bruyneelstraat 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 713.021 duidelijk in het hogere segment van Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier Bruyneelstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere.

Wat is Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere waard?
Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.021 (bandbreedte € 627.458 – € 798.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere is in oktober 2026 € 691.465 (bandbreedte € 656.892 – € 726.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere?
Voor Olivier Bruyneelstraat 17A adviseren wij een bod van € 735.249 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier Bruyneelstraat 17A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier Bruyneelstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier Bruyneelstraat 17A ligt rond € 713.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier Bruyneelstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Olivier Bruyneelstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).