Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 12A

1363LS Almere

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.710
+7,1%
[ € 360.545 – € 458.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.756[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 12A in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.710 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,6%
+€ 27.03412 maanden +7,1%
+€ 12.20912 mnd vs. NL +3,2%
Olivier van Noortstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.710 voor Olivier van Noortstraat 12A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 12A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.756. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.710.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 12A
€ 423.756[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 417.845−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.381+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 12A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 12A
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 12A adviseren wij in een bod van € 423.756, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.710+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.756+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.944+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 12A in Almere bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 409.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.710
Verwachte verkoopprijs€ 423.756
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.710 is Olivier van Noortstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 12A in Almere.

Wat is Olivier van Noortstraat 12A in Almere waard?
Olivier van Noortstraat 12A in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.710 (bandbreedte € 360.545 – € 458.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 12A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 12A in Almere is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 12A in Almere?
Voor Olivier van Noortstraat 12A adviseren wij een bod van € 423.756 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 12A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 12A in Almere bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 12A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 12A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 12A ligt rond € 409.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).