Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 24N

1363LS Almere

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.449
+7,1%
[ € 376.155 – € 478.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.710[ € 392.075 – € 433.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.714[ € 419.912 – € 464.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 24N in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.449 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,6%
+€ 28.20512 maanden +7,1%
+€ 12.73812 mnd vs. NL +3,2%
Olivier van Noortstraat 24N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.449 voor Olivier van Noortstraat 24N in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 24N in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.714. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.449.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 24N
€ 442.714[ € 419.912 – € 464.114 ]
Verkoper houdt over€ 436.594−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.718+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 24N in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 24N
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 412.710[ € 392.075 – € 433.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.445 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 24N adviseren wij in een bod van € 442.714, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.710 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.449+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.714+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.850+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 24N zal in bij een vraagprijs van € 412.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 24N in Almere bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 24N

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.449
Verwachte verkoopprijs€ 442.714
Verwachte vraagprijs€ 412.710
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 26K, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 26K
2018 · 69 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier van Noortstraat 24N ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 24N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 24N in Almere.

Wat is Olivier van Noortstraat 24N in Almere waard?
Olivier van Noortstraat 24N in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.449 (bandbreedte € 376.155 – € 478.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 24N in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 24N in Almere is in oktober 2026 € 412.710 (bandbreedte € 392.075 – € 433.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 24N in Almere?
Voor Olivier van Noortstraat 24N adviseren wij een bod van € 442.714 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 24N in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 24N in Almere bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 24N in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 24N in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 24N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 24N ligt rond € 427.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 24N?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 24N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).